الخميس، 27 ديسمبر 2018

المادة ١٤٢ من قانون العقوبات المصري يشوبها عدم الدستورية

♻️ ما مدي دستورية المادة ١٤٢ في قانون العقوبات المصري رقم ٥٨ لسنة ١٩٣٧

لقد تنص المادة 142 من قانون العقوبات المصرى رقم 58 لسنة 1937
على أنه " كل من مكن مقبوضاً عليه من الهرب أو ساعده عليه أو سهله له في غير الأحوال السالفة يعاقب طبقاً للأحكام الآتية:-
إذا كان المقبوض عليه محكوماً عليه بالإعدام تكون العقوبة السجن المشدد أو السجن من ثلاث سنين إلى سبع. فإذا كان محكوماً عليه بالسجن المؤبد أو المشدد أو كان متهماً بجريمة عقوبتها الإعدام تكون العقوبة السجن من ثلاث سنين إلى سبع. وأما في الأحوال الأخرى فتكون العقوبة الحبس "  .

🔰 تستمد كل قاعدة عقابية مشروعيتها من مدى العمومية والتجريد الذى يتسع ليشمل كل من سولت نفسه باقتراف المخالفة محل العقاب ؛ فإذا ما ميزت القاعدة العقابية  حين تماثل المراكز القانونية نكون هنا امام خلل تشريعي  نوضحه فيما يلى :-
أولاً: المشرع حين تحدث عن الركن المادى قال كل من مكن او ساعد او سهل ولم يشير إلى العلم بالهرب وعدم التبليغ عنه فيما يعرف بالتغافل في النص .
ثانيا: المشرع قام بالمغايرة العقابية مستنداً إلى حالة غير مرتبطة بالفعل المادى حيث ربطها تشديد المعاملة العقابية و وتخفيفها بمقدار عقوبة الشخص الهارب ؛ وليس عقوبة موحده نظرا لتماثل نفس الفعل الذي شرع من أجله العقاب علي الفعل ذاته .
ثالثا: لم يوضح المشرع المقصود بكلمة أما فى الاحوال الاخرى فتكون العقوبة الحبس، هل يقصد بها اذا كان محكوم على الهارب بعقوبة اخرى؟! ، ام يقصد اذا لم يصدر حكم على الهارب ؟! حيث لم يتعرض لها النص مطلقا.

🔅 لذلك فأن 
المشرع خالف مبدأ المساواة المنصوص عليه دستوريا في المادة 53 من دستور ٢٠١٤ (١) حيث تماثل المركز القانوني والذى يتمثل فى الركن المادى لجريمة التهريب سواء بالتمكين او بالمساعدة او التسهيل  .
النص العقابي كما اوضحنا مبهم لم يحدد المقصود بالأحوال وهو ما يعد انتهاك لمبدأ  الحرية الشخصية حق طبيعي طبقا لنص المادة 54 من دستور ٢٠١٤( ٢ ).
انتهك المشرع نص المادة  95 من دستور٢٠١٤ (٣)  ؛ حيث شخصية العقوبة حين عمد إلى ربط العقوبة فى نص المادة 142 من قانون العقوبات بالعقوبة المقدرة على شخص الهارب.
فنص المادة ١٤٢ من قانون العقوبات رقم ٥٨ لسنه ١٩٧٣ يشوبه عدم الدستورية في عدده جوانب كما عرضت سلفا ؛ فلابد من النظر في دستوريه هذه المادة كجزء من قانون العقوبات المصري ؛ والنظر إلي قانون العقوبات في جملته فقد تجاوز أكثر من ٨٠ عاما وأصبح غير مناسبا للعصر المعاصر فلا يكفي مجرد التلقيح في بعض نصوصه فإنه يحتاج إلي مراجعه دقيقه وتعديلات لأغلب نصوصه التي أصبحت لا تتماشي مع العصر المعاصر .

***********************************************
1- المادة ٥٣ من الدستور المصري ٢٠١٤
والتي تنص علي " المواطنون لدى القانون سواء، وهم متساوون في الحقوق والحريات والواجبات العامة، لا تمييز بينهم بسبب الدين، أو العقيدة، أو الجنس، أو الأصل، أو العرق، أو اللون، أو اللغة، أو الإعاقة، أو المستوى الاجتماعي، أو الانتماء السياسي أو الجغرافي ..."
2- المادة ٥٤ من الدستور المصري ٢٠١٤
والتي تنص علي " الحرية الشخصية حق طبيعي، وهى مصونة لا تُمس، وفيما عدا حالة التلبس، لا يجوز القبض على أحد، أو تفتيشه، أو حبسه، أو تقييد حريته بأي قيد إلا بأمر قضائي مسبب يستلزمه التحقيق... "
3-  المادة ٩٥ من الدستور المصري ٢٠١٤
تنص علي " العقوبة شخصية، ولا جريمة ولا عقوبة إلا بناء على قانون، ولا توقع عقوبة إلا بحكم قضائي، ولا عقاب إلا على الأفعال اللاحقة لتاريخ نفاذ القانون "


الثلاثاء، 25 ديسمبر 2018

ملخص لأهم ما ورد في قضية ريجنسي


Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC

    📋 وقائع القضية :-
قدمت Regency  شكواها في ١٤ أكتوبر ٢٠١٠ ⬅️ ضدCampus village   ؛ زاعمه أن القرية تأمرت مع جامعه كولورادو دنفر
   (   UCD  ) لشغل وحداتها السكنية بفرض الإقامة علي الطلاب الجدد والدوليين بالإقامة في القرية ؛ وأدعت بانتهاك المادة الثانية من قانون شيرمان لمكافحة الاحتكار ؛ كما أثارت ريجنسي مطالبات أخري من ضمنها الإغاثة بموجب قانون ولاية كولورادو لما في ذلك من تأمر مدني وتدخل في علاقات تجارية .
conspiring with UCD to monopolize “the rental of off-campus dedicated student housing apartment community facilities to first-time UCD
(1)
تأتي تلك الشكوى بسبب ان (  CUREF ) وهي مؤسسة جامعة كولورادو العقارية والعضو الوحيد بها Campus village  ؛ وتعمل CUREF Village لصالح جامعة (  UCD  ) ؛ وضعت بتاريخ ٢٧ سبتمبر ٢٠٠٤ قائمة بالمناطق التي تتعلق بالتطوير المخطط له لإسكان الطلاب التابعين لجامعة كولورادو دنفر (  UCD ) ؛ وكان من أحد توقعات الجامعة بأنه سيتطلب شرطا للإقامة للطلاب الدوليين والمبتدئين من خارج منطقة مترو دنفر ؛ وبعد شهرين أبرمت ( CUREF ) مع ( UCD   ) اتفاقية خطاب وأفقت فيها الجامعة بشكل أكثر واقعية علي وضع متطلبات الإقامة لجميع الطلاب الجدد الملتحقين بدوام كامل في وسط مدينة دنفر بحرم كولورادو ؛ والذي يقيم خارج دائرة نصف قطرها ٥٠ ميلا من (  UCD) وسط مدينة دنفر وهو حرم كولورادو الجامعي .

 *بعد أن قامت جامعة (  UCD  )  بفرض شرط للإقامة أجبر الطلاب الجدد والطلاب الدوليين على الإقامة في Campus village لفصلين دراسيين متتاليين كشرط من شروط الالتحاق بالجامعة  ؛ وعلي الرغم من أن  مجمع Campus Village هو مجمع سكني يقع خارج حدود حرم جامعة (UCD  ) ؛ ولكن شرط الإقامة يوفر الأمن والضمان حيث تم تمويل قرية Compus village  بمبلغ 50.365 مليون $ من سندات الدخل التي أصدرتها هيئة المرافق التعليمية والثقافية في كولورادو  CECFA  ؛ واتفقت UCD مع قرية الحرم الجامعية علي قيود الإقامة لضمان شغل كاف في Compus village  للوفاء بالتزامات السداد الخاصة بها علي السندات   A16 – A 18 ؛ إلا أن Auraria ( شركة إسكان طلاب في ريجنسي ).
According to the complaint, Compus village was funded by $50.365 million in revenue bonds …. ( CECFA),and ….to meet its payment obligations on the bonds . A16,A18.(2)

     🔰 القانون الواجب التطبيق علي النزاع  :-
 هو قانون  [Sherman] Act & قانون ولاية كولورادو
حيث ما ينتهك  الفقرة 2 من قانون شيرمان لمكافحة الاحتكار بناءً على مشاركته في مؤامرة مع جامعة كولورادو دنفر (UCD) لاحتكار التجارة حيث ان  قانون الولايات المتحدة. يجعل من غير القانوني لأي شخص أن " الاحتكار ، أو محاولة الاحتكار ، أو الجمع أو التآمر مع أي شخص آخر أو أشخاص آخرين ، لاحتكار أي جزء من التجارة أو التجارة
  “the [Sherman] Act’s terms should not be read to preempt state imposed restraints of trade (3)
حيث تقوم الولايات المتحدة ولجنة التجارة الفيدرالية بفرض قوانين مكافحة الاحتكار الفيدرالية ولديهما مصلحة قوية في ما إذا كان الأمر ينفي طلبًا بفصل دعوى ضد الاحتكار بموجب "إجراءات الدولة"
The United States and the Federal Trade Commission enforce the federal antitrust laws and have a strong interest in whether an order denying a motion to dismiss an antitrust claim under the state action"  (4)
ولعل ذلك هو  دليل على إشراف فعال من قبل الدولة هو أيضا متشابكة إلى حد كبير مع مزايا مكافحة الاحتكار
proof of active supervision by the State is also significantly enmeshed
 with the antitrust merits (5)
فأن تجريم السلوك يأتي بادي ذي بدء من قانون شيرمان والذى يعد من اول واشهر النصوص التشريعية فى الولايات المتحدة لمكافحة الاحتكار
♻️دعت ريجنسي Compus village  فقط كمدعى عليه في الدعوي ؛ في المقابل تقدمت Campus village   بطلب الفصل بموجب القاعدة الفيدرالية بسبب تورط UCD  في المشروع والتي منعها ريجنسي من خلال حصانه الدولة ؛ ورفضت محكمة المقاطعة طلب Campus village   ؛ الأمر الذي دفع Campus Village  إلي تقديم استئنافا فوريا موضوع هذه القضية والذي تم نظره بالدائرة العاشرة بمحكمة الاستئناف في الولايات المتحدة الأمريكية يوم الجمعة ١٣ ابريل ٢٠١٢ ؛ ولكن رفضته المحكمة بسبب عدم اختصاصها ولعدم وجود سلطة استئنافية فذكرت المحكمة انها لا تعالج قرار محكمة المقاطعة .
حكم المحكمة :-
ﻟم ﯾﺣل أي ﺣﮐم ﻧﮭﺎﺋﻲ ﺑﺎﻟﮐﺎﻣل اﻟﻣﻘﺎﺿﺎة ﻓﻲ ھذه اﻟﻘﺿﯾﺔ ، وﯾﺳﻌﯽ اﻟﻣدﻋﯽ إﻟﯽ ﻣراﺟﻌﺔ أﻣر اﻟﻣﺣﮐﻣﺔ فى جميع ما اتندت اليه من ادعاءات هيئة المحلفين بالإدانة وكذلك المدعى العام ،
 إلا ان القارئ يجد أنه تظهر أهمية قانون المنافسة في حماية مبدأ المنافسة الحرة في ذاته، بما يستتبعه ذلك من حماية السوق باعتباره مجال هذه المنافسة، وتظهر هذه الحماية من خلال حظر الممارسات المقيدة للمنافسة
 ✏فقد نستخلص من ذلك  :- إن اصطلاح المؤسسة بمفهوم قانون المنافسة لا يمكن قصره على الأشخاص الطبيعية أو المعن9وية الخاصة ، بل يمتد إلى كل شخص يمارس نشاطات الإنتاج والتوزيع والخدمات ، متى ثبت قيامه بنشاط اقتصادي متمثل في منع سلعة أو تقديم خدمة داخل نطاق سوق معين، ما لم يتقرر ارتباط النشاط بمصلحة عامة ، أو كان ضروريا لتحقيقها وهو الأمر الذى يتوافر في قضية
 Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC

****************************************************


1- Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC, p2
2- Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC, p2
3- Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC, p8
4- Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC, p1
5- Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC, p13


الثلاثاء، 11 ديسمبر 2018

المسألة المثارة فى الدعوتين ١٧٣ ، ١٨٣ لسنه ٢٩ قضائيه دستورية

♻️ مدى صحه فصل المحكمة الدستورية في نصوص قانونيه غير التى تم إحالتها إليها ؟


• نظرا لخطورة الجرائم البيئية وكذلك صعوبة اثبات رابطة السببية بين الفعل والنتائج الضارة والامراض والاوبئة المترتبة عليه ، فأن المشرع عمد إلى تجريم الفعل ذاته بغض النظر عن تحقق الضرر من عدمه، حيث انه بمجرد القاء الملوثات دون مكانها الصحيح  تحقق الضرر.
• حيث انه في الدعوتين الدستوريتين محل المقال  حيث  أدين المدعون عنهم في قضاء أول درجة ، حاصلها أنه ،
و كل منهم ممثلاً لشخص اعتباري من المخاطبين  بنص المادة (69) من قانون البيئة، لكن في الدعوى رقم ١٨٣ ل٢٩ق المدعي قام بإلقاء مواد موادًا صلبة ملوثة للبيئة المائية علي خلاف ما تتضمنه المادة ٧٢ من قانون البيئة " ان يكون ممثل الشخص الاعتباري أو المعهود إليه ......في المادة ٦٩ التي تصرف في البيئة المائية ..."
لذلك لا تنطبق المادة ٧٢ علي فعل المدعي لأنه قام بإلقاء وليس صرف ؛ وبالتالي لا توجد مصلحه شخصية للمدعى في الطعن علي المادة ٧٢ ،
☆ وذلك على خلاف الدعوي رقم ١٧٣ ل٢٩ق دستوريه حيث ان فعل المدعي فيها هو صرف سائل غير معالج نسبه حديد مرتفعة عن الحدود والمعايير وذلك الذي اورده التقرير الصادر من جهاز شئون البيئة والذي اورد به التفتيش علي شركه عز الدخيلة وتبين مخالفتها لحكم المادة ٦٩ من قانون البيئة لزياده تركيز عنصر الحديد عن الحدود والمعايير المسموح بها لبعض المواد ... ؛ وذلك الأمر الذي يقطع بأن حقيقه الفعل المنسوب الي المدعي هو صرف مخلفات المصنع الضارة ؛ وذلك الذي يتعلق بالمادة ٧٢ من قانون البيئة وهو الصرف وليس مجرد الإلقاء فالسائل بطبيعته يحتاج إلي صرف عن طريق مواسير او خراطيم او وسائل أخري ولا يتم التخلص منه بالإلقاء . ( ١ )
وحيث إن من المقرر – في قضاء المحكمة الدستورية – أن الرقابة الدستورية علي القوانين من حيث مطابقتها للقواعد الموضوعية التي تضمنها الدستور ؛ تخضع لأحكام الدستور القائم دون غيره ؛ إذ إن هذه الرقابة تستهدف اصلا صون الدستور القائم وحمايته من الخروج علي أحكامه ، باعتبار أن نصوص الدستور تمثل القواعد والأصول التي يقوم عليها نظام الحكم ؛ ولها مقام الصدارة بين قواعد النظام العام التي يتعين التزامها ومراعاتها وإهدار ما يخالفها من التشريعات ؛ باعتبارها اسمي القواعد الأمرة .وحيث انه بالبناء علي ما تقدم فإن المحكمة تباشر رقابتها علي النصوص المطعون عليها في ضوء أحكام الدستور القائم .
كذلك فإن نظر النصوص التشريعية والتي تتعلق بالمادة 69 والمادة 72 من القانون تدخل في اختصاص المحكمة لتعلقهم بالمنازعة الدستورية طبقا لقانون المحكمة الدستورية العليا (2)
✍حيث ان المنازعة الدستورية يجب ان تخضع للنسق العام بمفرداته المتعلقة بالحفاظ على النظام والانضباط التشريعي واتساقه مع البنيان الدستوري، وهو ما يعزز لنا ان نقر بصحة ما توجهت إليه المحكمة في المنازعة رقم 173 لسنة 29 قضائية

1- الدعوتين رقم 173 و 183 لسنة 29 قضائية دستورية
2- المادة 27 من القانون رقم 48 لسنة 1979




قضية ريجنسي ( ٩ )

♻️ السلوك المنافي وغير المنافي لقواعد الاحتكار

🔆 يعتبر المحتكر صانعاً للسعر (Price-Maker)، وليس مستقبلاً للسعر (Price-Taker) ؛ كما في سوق المنافسة الكاملة.
☆ وجدير بالذكر أن المحتكر يتمتع أيضاً بقوة احتكارية (أو قوة سوقية)، أو ما يسمى بـ (Market Power)، حيث تنبع هذه القوة بسبب قدرة المحتكر على التحكم بسعر السلعة. *وبما أن لدينا محتكر أو بائع وحيد في السوق، فإن منحنى الطلب على سلعة المحتكر هو نفسه منحنى طلب السوق وهو ما يهدد حرية المنافسة في الولايات المتحدة الامريكية وغيرها من الدول  وهو الامر الذى من اجله تقوم الولايات المتحدة ولجنة التجارة الفيدرالية بفرض قوانين مكافحة الاحتكار الفيدرالية ولها مصلحة قوية
The United States and the Federal Trade Commission enforce the federal antitrust laws and have a strong interest (1)
🔰 حيث انه من أجل حماية السلوك المنافي للمنافسة من مسؤولية مكافحة الاحتكار ، يجب أن يكون السلوك "على الأقل نتيجة متوقعة (إن لم تكن صريحة) للتشريع الحكومي  حيث من خلال ما سبق يمكن  توفير الحماية للأفراد أو الكيانات الأخرى التي تعمل بموجب تفويض من الدولة في مجال المنافسة والاستثمار الحر غير المقيد
it can provide protection to other individuals or entities acting pursuant to state authorization (2)

✍  إن الاحتكار جريمة اقتصادية اجتماعية ، وثمرة من ثمرات الانحراف عن منهج الاخلاق الذى شرعته قوانين السماء وقوانين الانسان ، وقد تنوعت صورة ، وتعددت أساليبه . لذا يجب على الدولة ان تمايز بين الممارسات المشروعة وغير المشروعة بموجب نصوص قانونية واضحة نافية للجهالة   .
1_
Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC, p1

2_
Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC, p8


الثلاثاء، 4 ديسمبر 2018

الدور التشريعى والقضائي في تحديد المساهمه الجنائية

♻️ الدور التشريعي والقضائي في تحديد المساهمة الجنائية

🔅 يحكم المساهمة الجنائية في التشريع المصري عدة مبادئ  طبقا للمادة 40 عقوبات : -
وحدة الجريمة المرتكبة بتعدد المساهمين ؛ فالمشرع المصري لا يرى تعدد الجرائم بتعدد المساهمين ؛ وإنما هناك وحدة بين أفعال المساهمة, ووحدة في النتيجة الإجرامية وبالتالي وحدة الجريمة تميز بين الفاعل والشريك في نطاق المساهمين ؛ ولقد رفض المشرع المصري الفكرة الموسعة للفاعل, والتي تمتد لتشمل كل من تسبب في إحداث النتيجة
🔅 الصفة التكميلية للاشتراك في الجريمة؛ بأخذ المشرع بالتبعية الضيقة والتي تقف عند حد ارتكاب الفاعل السلوك غير المشروع من الناحية المادية ؛ وذلك يعنى استقلال المساهمين بالنسبة للظروف المؤثرة على المسئولية الجنائية لكل منهم لم يأخذ المشرع المصري بنظام التشديد لتعدد المساهمين, ولكنه أخذ بتعدد الفاعلين في الجريمة وإنما تطبق عليهم العقوبة المقررة للجريمة
☆ الشريك كما رأته محكمة النقض المصرية, هو ذلك الذى يستمد صفته من فعل الاشتراك الذى قام به وما قصده ومن الجريمة التي اشترك فيها ووقعت بناء على هذا الاشتراك (1)
♧ فقد يكون الخطر الإلكتروني يهدف الي تغطيه اي خسائر تنتج عن ارتكاب أي عمل من أعمال القرصنة ؛ أول الهجمات الإلكترونية او غيرها وتعد الجريمة واحده و تطلق عليها في القانون الجنائي جريمة إلكترونيه حتي ولو تعدد المساهمين بها . ( ٢ )
✍لقد اراد المشرع بالتضيق في قانون العقوبات لعدم ظهور عقوبات جديده ومتطورة مع مرور الزمن  ؛ فالأصل بالتجريم في قانون العقوبات هو الحصر وليس القياس ؛ وإن عقاب الشخص بجريمه لم يكن له دورا اساسيا بيها يعد ذلك توسع في قانون العقوبات بشكل عام ؛ ولذلك يجرم المشرع الفعل الغير مشروع الذي يرتكبه الشخص سواء كان شخصا واحدا او عده أشخاص علي انه فعلا واحده وحتي لو اشترك في الفعل اكتر من شخص .
( ١ ) د. عوض محمد: تعليقات على الاحكام القضائية : دراسة نقدية لأحكام محكمة النقض، دار الشروق 24 و25 و26
( ٢ ) د. أدهم حشيش / د. اسراء حشيش : القانون الأمريكي ( مدخل ) ، دار النهضة العربية، الطبعة الثانية ؛ ص ١١٣


مدي تمتع محاكم الولايات المتحده الامريكيه لمباشرة مهامها ضد جرائم الاحتكار ( 8 )


♻️ مدى تمتع محاكم الولايات المتحدة الامريكية بمباشرة مهامها ضد جرائم الاحتكار ؟

☆ تنص المادة الثالثة فقرة 2 من دستور الولايات المتحدة الامريكية على أنه" تشمل السلطة القضائية جميع القضايا المتعلقة بالقانون والعدل التي تنشأ في ظل أحكام هذا الدستور وقوانين الولايات المتحدة والمعاهدات المعقودة أو التي ستعقد بموجب سلطتها. كما تشمل جميع القضايا التي تتناول السفراء والوزراء المفوضين الآخرين والقناصل" (1)

🔅 وحيث ان الاحتكار يهدد الامن الاقتصادي للولايات المتحدة الامريكية فتقوم حكومة الولايات المتحدة ولجنة التجارة الفيدرالية بفرض قوانين مكافحة الاحتكار الفيدرالية ولها مصلحة قوية تتمثل في حرية المنافسة والحد من أي ممارسة تؤثر على السريان الطبيعي للسوق
The United States and the Federal Trade Commission enforce the federal antitrust laws and have a strong interest (2)
☆ يوضح المعجم القانونى معنى enforce  وهو :-
ينفذ ؛ يعمل علي تنفيذه ؛ يطبق؛ يفرض ؛ التقيد به  ( 3 )
☆ يوضح المعجم القانونى معنى   antitrust  وهي :-
قوانين مكافحة القيود والاحتكارات غير مشروعه في الولايات المتحده ( ٤ )
🔅 وبناء على النص الدستوري  نجد أن بشكل عام ، تتمتع محاكم الاستئناف بالولاية القضائية فقط لمراجعة "القرارات النهائية" لمحاكم المقاطعات التي هي فعليًا الدعاوى القضائية
In general, courts of appeal only have jurisdiction to review “final decisions” of district courts that effectively end the litigation
( 5 )
☆ يوضح المعجم القانونى معنى  effectivelyوهي كالآتي:-
ساري ؛ نافذى ؛ معمول به ( 6 )
☆ يوضح المعجم القانونى معنى  district وهي كالآتي:-
منطقه ؛ قضيه ؛ دائره ؛ جزء من إقليم ( 7 )
✍وبمراجعة ما سبق يمكن القول ان الاختصاص القضائي يقوم لأى محكمة في الولايات بنظر الدعاوى المتعلقة بمخالفة القوانين الاتحادية التي تنتهك مصالح عامة ولعل اختصاص الولاية بنظر تلك القوانين يعزز من ضرورة حفاظ كل ولاية على النصوص الدستورية والتشريعية المتعلقة بمصالح الاتحاد .
1_ د. ادهم حشيش: د. اسراء حشيش: القانون الأمريكي مدخل، القاهرة دار النهضة 2018، ص 181
٢ -   Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC, p1
٣ – حارث سليمان الفاروقى ؛ المعجم القانونى  ؛ الطبعة الخامسة المنقحة  ٢٠٠٨ ؛ ص ٢٤٨
٤- حارث سليمان الفاروقى  ؛ المعجم القانونى  ؛ الطبعة الخامسة المنقحة ٢٠٠٨ ؛ ص ٤٥
  ٥ - Auraria Student Housing at the Regency, LLC v. Campus Village Apartments, LLC, p5
٦ - حارث سليمان الفاروقى ؛ المعجم القانونى؛ الطبعة الخامسة المنقحة ٢٠٠٨ ؛ ص  ٢٤١
٧ – حارث سليمان الفاروقى ؛ المعجم القانونى ؛ الطبعة الخامسة المنقحة ٢٠٠٨ ؛ ص ٢٢٥



الأربعاء، 28 نوفمبر 2018

الإدمان بين الحقيقة والوهم ...

                     ♻️  المفهوم الحقيقي للإدمان...


- الأدمان انواع متعدده ممكن يكون :- مخدرات ، مواقع اباحيه ، موبايلات، مشروب ، اكله .... الخ
🔹️ليه الادمان انتشر ؟ !
- باحث اسمه Johann Hari نتيجة انه لقي أهله مدمنين هيروين ، بدأ يبحث علي مدار 3 سنين فيما يتعلق بالادمان واكتشف من ابحاثه ان مفهومنا عن الادمان خاطئ تماما .
- مفهومنا التقليدي عن ادمان المخدرات مثلاً ان الشخص ياخد جرعة منها وبعدين يكررها كثير لفترة طويلة فيبدأ الجسم يتعود ويتأقلم مع كمية المخدرات اللي بيحصل عليها  وبعد كده يبقي محتاجها باستمرار إلي أن يدمنها .
- ولكن المفهوم ده ممكن يكون خاطئ لو تأملنا في المستشفيات لو حد مثلا تعرض لحادثة واتنقل المستشفي ، بيحقن بمادة اسمها { الديامورفين } ، وده نوع من أنواع الهيروين .
- انت لو تناولت الجرعة دي من تاجر مخدرات هتكون ملوثة وفيها اضافات ولكن عندما تتناولها من دكتور في مستشفي هتبقي Pure يعني نقية .
- والمريض بيستمر في تناول الجرعة دي احيانا لفترات طويلة
🔹️ فلو طبقنا مفهومنا عن الادمان فمن باب أولي المريض ده لازم يخرج من المستشفي مدمن لكن ده مش بيحصل .
- بروفيسور سايكولوجي في جامعة Vancouver البريطانية اسمه { بروس ألكسندر } ، عمل تجربة عمليه .
- احضر فار وضعه في قفص فارغ تماماً لا يحتوي الإ سوى كوبايتين من المياة ، كوب به مياة نقية تماماً والكوب الاخر به مياة ممزوجة بالهيروين وبدأ يلاحظ الفيران هتعمل ايه ...؟
- والنتيجة
ان الفيران كانت بتشرب من الكوباية اللي فيها هيروين بكميات كبيرة وبعد فترة قليله بتقتل نفسها بالكميات دي .
- وبعد ذلك عاد التجربة ولكن من غير حاجة ، القفص الفارغ ده وضع مكانه قفص سماه " منتزه الفأر " به كور ملونة وجبن وانفاق ومراجيح ودخل كذا فار مع بعض عشان يبقي في اصدقاء ويقدروا يتزاوجوا وهذه الحياه لأي فأر جنة .
- وبدأ يلاحظ مره اخري ، فوجد ان الفيران بدأت تشرب من المياة النقية اكتر ، لم يكن لديها اهتمام بالمياة التي تحوي بداخلها هيروين ونسبة انها تشرب جرعات كبيرة من الهيروين ده وتقتل نفسها تكاد تكون شبه معدومه عند المقارنه بالحاله و القفص فارغ كانت النسبة 100% .
- بروفيسور تاني اسمه {بيتر كوهين } في هولندا
قال مفهوم اجمل .
- قال احنا ممكن ما نطلقش عليه لفظ ادمان ، بل تلقيه ب " ارتباط "
فالبشر كلهم عندهم عامل مشترك إلا وهو انهم بيحبوا يكونوا مرتبطين بحاجة او بشخص وهذه طبيعة فطرية عندنا جميعل ولذلك🔹️من أهم أعراض الاكتئاب علي مستوي العالم هو العزلة .
- فلو الانسان لم يجد  في حياته الشئ اللي يرتبط بيه ويُشعره بالسعادة هيدور عليه في حتة تانية لو لم يحصل عليه في ارتباطه باهله او اصدقاؤه ما يُـشعره بالسعادة والارتياح ؛ فيبدأ يدور عليه في مكان تاني .
- ممكن يجده علي العالم الافتراضي { الفيس بوك } ، او في الروايات والافلام ، او في المخدرات والخمرة ، او ممكن يجده في مواقع اباحية .
- هو هيحاول بكل الطرق يرتبط بشخص او بشئ يشعره بالسعادة لان دي طبيعته البشرية .
- ولو انت شخص لم تلجأ لادمان اي من اللي سبق ذكرهم فهذا دليل  انك وجدت في حياتك وفي الظروف المحيطة بيك ما يملا الفراغ عندك ووجدت ايضا اللي ترتبط بيه ويشعرك بالارتياح اللي محتاجه .
- ولو انت عايز تغير فعلاً مش هنقول بقي ادمانك بفعل  بل هنقول ارتباطك بفعل .
🔅كل اللي عليك غيّر الظروف اللي حواليك ودور علي حاجات اخري مفيدة ترتبط بيها ؛ دور علي هدف تسعي إليه ، او بمعني آخر حوّل حياتك من قفص فارغ إلي "منتزه".



آليات جديدة لتسجيل العقارات و الشقق السكنية

  🔴🔴 خطوة بخطوة معاكم لتوضيح قانون الشهر العقاري ==========================  بداية من 8 مايو المقبل، تُطبق تعديلات قانون الشهر العقاري الت...